Chứng nhận LEED là gì? Chọn KCN đạt chứng nhận LEED làm nơi đặt nhà máy

Chứng Nhận LEED Là Gì? Giải Thích Chi Tiết Cho Doanh Nghiệp

Chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá công trình xanh hàng đầu thế giới, do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển từ năm 1998. Tiêu chuẩn này đánh giá toàn diện hiệu suất bền vững của tòa nhà qua 9 hạng mục chính:

• Vị trí và giao thông bền vững
• Địa điểm bền vững
• Hiệu quả sử dụng nước
• Năng lượng và khí quyển
• Vật liệu và tài nguyên
• Chất lượng môi trường trong nhà
• Đổi mới trong thiết kế
• Ưu tiên khu vực

Với 4 cấp độ chứng nhận: Certified (40-49 điểm), Silver (50-59 điểm), Gold (60-79 điểm) và Platinum (80+ điểm), sở hữu chứng chỉ LEED giúp doanh nghiệp chứng minh cam kết trách nhiệm xã hội, đồng thời tối ưu hóa chi phí vận hành lên đến 20-30% nhờ tiết kiệm năng lượng và nước.

Đối với chủ doanh nghiệp, sở hữu LEED không chỉ là một tấm giấy chứng nhận, mà là công cụ chiến lược giúp tăng doanh thu từ khách hàng cao cấp, giảm rủi ro pháp lý và nâng cao vị thế cạnh tranh toàn cầu.

Lợi Ích Đối Với Doanh Nghiệp Việt Nam

1. Tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài

Các tòa nhà áp dụng hệ thống LEED tiêu thụ ít hơn 25% năng lượng và 11% nước so với công trình thông thường, theo báo cáo của USGBC. Với giá điện ngày càng tăng tại Việt Nam, đây là khoản tiết kiệm đáng kể cho doanh nghiệp.

2. Tăng giá trị bất động sản

Bất động sản xanh có giá bán/rental cao hơn 7-10% và tỷ lệ lấp đầy nhanh hơn, đặc biệt với khách thuê quốc tế.

3. Thu hút nhân tài và khách hàng

90% nhân viên muốn làm việc tại công ty có trách nhiệm môi trường (theo khảo sát Deloitte). Khách hàng cũng sẵn sàng trả giá cao hơn cho sản phẩm/dịch vụ từ doanh nghiệp xanh.

4. Đáp ứng yêu cầu nhà đầu tư quốc tế

Trong kỷ nguyên ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị), các quỹ đầu tư quốc tế – từ BlackRock, Temasek, đến IFC hay ADB – đã chính thức đưa chứng chỉ LEED vào bộ tiêu chí bắt buộc khi thẩm định dự án. Theo báo cáo Global Sustainable Investment Review 2024, dòng vốn ESG toàn cầu đạt 40 nghìn tỷ USD, trong đó hơn 70% quỹ chỉ rót vốn vào bất động sản đạt chuẩn xanh quốc tế như LEED, EDGE hoặc BREEAM.

Tại Việt Nam, điều này có nghĩa là:

• Không có LEED = Không có vốn ngoại: Các quỹ như VinaCapital Green Fund, Dragon Capital, hay Mirae Asset đều yêu cầu tối thiểu LEED Silver cho dự án nhà máy, khu công nghiệp hoặc tòa nhà văn phòng.
• Tăng tỷ lệ phê duyệt vay vốn xanh: Ngân hàng như BIDV, Vietcombank, HSBC áp dụng lãi suất ưu đãi 0.5-1%/năm cho dự án đạt LEED Certified trở lên, kèm thời gian ân hạn lên đến 24 tháng.
• Tăng định giá doanh nghiệp 15-25%: Doanh nghiệp sở hữu tài sản LEED được định giá cao hơn trong các vòng gọi vốn Series B/C hoặc M&A, đặc biệt với nhà đầu tư từ EU, Mỹ, Nhật Bản.

Case thực tế:

• Nhà máy Intel Đà Nẵng (LEED Gold): Nhận 300 triệu USD từ quỹ ESG của Intel Capital chỉ 6 tháng sau khi đạt chứng nhận.
• Khu công nghiệp VSIP 3 Bình Dương: Thu hút 1.2 tỷ USD FDI từ các tập đoàn Hàn Quốc nhờ cam kết 100% nhà máy đạt LEED.

Chứng Nhận LEED Tại Việt Nam: Thực Tế Và Cơ Hội

Hiện nay, Việt Nam có hơn 100 dự án đăng ký LEED, trong đó nổi bật là:

• Techno Park Tower (Hà Nội) – LEED Gold
• Deutsches Haus Ho Chi Minh City – LEED Platinum đầu tiên tại Việt Nam
• Factory 4.0 Unilever (Bắc Ninh) – LEED Gold hạng sản xuất

Chính phủ Việt Nam đang thúc đẩy phát triển xanh qua Chiến lược Quốc gia về Tăng trưởng Xanh 2021-2030, với mục tiêu 50% tòa nhà mới đạt chuẩn xanh vào 2030. Đây là thời điểm vàng để doanh nghiệp áp dụng hệ thống LEED từ giai đoạn thiết kế tại.

Tuy nhiên, nhiều chủ doanh nghiệp còn e ngại về chi phí và quy trình phức tạp. Thực tế, chi phí ban đầu chỉ tăng 2-5% nhưng ROI (lợi tức đầu tư) có thể đạt trong 3-5 năm.

Tư Vấn Chứng Nhận LEED: Giải Pháp Từ ETEK

Công ty TNHH Công Nghệ Điện ETEK – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn chứng nhận LEED tại Việt Nam – mang đến giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp đạt chứng nhận nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Dịch vụ tư vấn LEED của ETEK bao gồm:

• Đánh giá khả thi dự án (miễn phí bước đầu)
• Thiết kế tích hợp LEED từ giai đoạn concept
• Mô phỏng năng lượng bằng phần mềm chuyên dụng
• Hỗ trợ nộp hồ sơ USGBC và theo dõi đến khi nhận chứng nhận
• Đào tạo nội bộ cho đội ngũ vận hành tòa nhà

Với đội ngũ chuyên gia đạt chứng chỉ LEED AP và LEED Green Associate, ETEK đã hỗ trợ thành công các doanh nghiệp đạt chứng nhận LEED, từ văn phòng, nhà máy đến khách sạn.

Hành Động Ngay Hôm Nay Để Doanh Nghiệp Bạn Dẫn Đầu Xu Thế Xanh

Chứng nhận LEED không còn là lựa chọn – đó là bắt buộc để doanh nghiệp Việt Nam cạnh tranh toàn cầu. Đừng để đối thủ vượt qua bạn chỉ vì một bước đi chiến lược.

Liên hệ ngay: Công ty TNHH Công Nghệ Điện ETEK để nhận báo giá tư vấn chứng nhận LEED miễn phí: 

Hotline/Zalo: (+84) 975 732 673 - (+84) 971 904 49

Website: https://etekvn.com/

Email: info@etekvn.com

Hãy biến công trình của bạn thành biểu tượng xanh – cùng ETEK kiến tạo tương lai bền vững!

Xem thêm: Lộ trình giảm phát thải cho doanh nghiệp